¿Quién paga la comisión inmobiliaria? Guía completa para comprar o vender en CABA y Zona Norte

En barrios de la Ciudad de Buenos Aires, como Villa Urquiza, Belgrano, Colegiales, Saavedra, muchas operaciones inmobiliarias fallan por falta de claridad: ¿quién paga la comisión inmobiliaria? Como estudio legal y de corretaje inmobiliario, en Montes Propiedades te explicamos todo para que tomes decisiones informadas

1. El problema: Confusión sobre quién paga la comisión

Según la Ley 2340 (CABA), en la compraventa cada parte enfrenta un porcentaje distinto:

• El vendedor paga el 3 %

• El comprador entre 3 % y 4 % del precio de venta.

El desconocimiento genera distracciones, demoras y hasta conflictos contractuales.

2. Costos reales de la operación

Comparativo aproximado en CABA:

• Comisión inmobiliaria: vendedor 3 %, comprador 3‑4 %

• Impuesto de Sellos: 3.6 % (1.8 % cada uno)

• Honorarios del escribano: 2 % + IVA (comprador)

• Costos totales: comprador asume 9 %, vendedor 6 %.

3. La solución: asesoramiento transparente

En Montes Propiedades te ofrecemos:

• Honorarios transparentes, sin costos ocultos.

• Contrato claro donde se pactan los porcentajes y tiempos de pago.

• Asesoría legal completa sobre impuestos y escribanía.

Nuestra experiencia en Villa Urquiza, Saavedra, Belgrano, Núñez y otros barrios porteños, nos permite ajustar estrategias al contexto local y legislar cada caso con precisión.

4. Claves para una compra o venta exitosa

• Leé siempre el contrato antes de firmar.

• Negociá con el profesional una comisión clara y justificada.

• Asegurate la matrícula profesional del martillero/escribano.

¿Querés evitar sorpresas en la próxima operación?
Conocé cómo operamos en tu barrio y asesorate con los mejores expertos.

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